Deweloperzy budują w Opolu
Firmy deweloperskie korzystają na rosnącej popularności Opola. Ożywienie na rynku pracy ściąga do miasta młodych, wykwalifikowanych pracowników, którzy poszukują mieszkań dla siebie. Powstają więc nowe osiedla, a wokół nich tworzy się infrastruktura komunikacyjna i handlowo-usługowa wpływając na holistyczny rozwój Opola. Prawdę mówiąc, deweloperzy tak energicznie zabrali się do pracy, że niedługo może im zabraknąć działek pod budowę, zwłaszcza, że nastawieni są głównie na realizację osiedli wielorodzinnych. Póki co budowa skupia się w atrakcyjnych lokalizacjach, cieszących się dobrym zapleczem komunikacyjnym, takich jak Śródmieście, Malinka, czy Zaodrze. Popyt na nowe mieszkania w Opolu jest naprawdę duży, najczęściej wyprzedają się one już na pierwszych etapach budowy. Nie sposób się temu dziwić - zainteresowanie kredytami hipotecznymi póki co się nie zmniejsza, czemu dodatkowo sprzyjają niskie stopy procentowe.
Jakich mieszkań szukają opolanie?
Ze statystyk wynika, że największym powodzeniem cieszą się mieszkania małe - dwu- i trzypokojowe. Jest to metraż najczęściej wybierany przez singli, małe rodziny i inwestorów kupujących nieruchomości pod inwestycje. Rzadziej poszukiwane są kawalerki i mieszkania o bardzo dużej powierzchni. W przypadku ogromnego apartamentu cena całościowa zawsze będzie mniej korzystna - dlatego też domy wolnostojące są zdecydowanie na drugim miejscu na liście najchętniej kupowanych nieruchomości. Opolanie zainteresowani są mieszkaniami funkcjonalnymi, słonecznymi i ustawnymi. Poszukiwane są lokale zarówno z rynku pierwotnego i wtórnego. Te pierwsze mają przewagę nowości i często lepszego stanu technicznego, ale mieszkania “z drugiej ręki” są już wykończone i można się do nich od razu wprowadzić. Atut ten deweloperzy starają się równoważyć, oferując możliwość wykończenia “pod klucz”. Wielu klientów, którym zależy na czasie korzysta z tej opcji, niezależnie od konieczności dodatkowej dopłaty.
Cenowo Opole nie wypada źle
2018 był rokiem podwyżek mieszkaniowych w całym kraju i podobnie stało się w Opolu. Wzrosty w dużym stopniu były spowodowane dobrą sytuacją gospodarczą, ale też dużym zapotrzebowaniem na lokale mieszkalne i rosnącymi kosztami budowy. W miarę upływu czasu, ceny osiągnęły jednak stabilny poziom, a w przypadku mieszkań trzypokojowych zanotowano nawet obniżki. Obecnie za mkw. mieszkania w Opolu trzeba zapłacić średnio 5,3 tys. zł, a domu wolnostojącego - 3,5 tys. zł, ale całkiem możliwe, że ceny będą nadal rosły. Obecnie cały czas nakręca je boom inwestycyjny - coraz więcej osób lokuje swoje oszczędności w nieruchomość. Dla jednych jest to sposób na zabezpieczenie kapitału, dla innych możliwość uzyskania dodatkowego dochodu.
Materiał przygotowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl